信義房屋 雙和區(永和 中和) 陳建宏 不動產專業顧問

我是一個出生在警察世家的家庭裡(爺爺奶奶是警官，叔叔 伯伯 爸爸 姑丈 也是警察)，可想而知我們家的人生觀念就是，平平穩穩的過一生，有穩定的生活費，穩定的生活，人生中不要有太多錯誤即可.......!!!!!!!

其實小時候的我，也理所當然的認為，將來長大就是去當警察阿!!   不然要幹嘛呢? 警察抓壞人，警察可以拿槍(非常帥阿)!!!

原本是我跟爸爸媽媽擠一個大房間睡覺，從小到大也覺得這是理所當然的阿，直到小學時，有次去到朋友家玩，發現為什麼同學都有自己的房間，有自己的獨立小空間，那個時候開始，我就非常渴望有一個自己的房間。

直到國中後，一直不斷的跟父母要求在要求，終於要到了人生 第一個 屬於自己的房間 (雖然只有兩坪大 放一張單人床 書桌 就幾乎沒有走道了，但是對於那個時候的我，已經是非常幸福了)。

不過人的慾望是會越來越大的!!.....

有了房間，便開始想要有自己的房子.....，於是國中時期的我，常常會去翻一些廣告傳單，去了解要如何買一間房子，但卻發現，買房離我好遠(那時打工時薪73元  萬華的公寓房子要500-600萬)，我打工一輩子應該都買不起吧.....，只好默默的乖乖當個學生，買房子的事情以後再說吧。

直到大學求學期間，接觸了許多事物，不斷的思考人生以後的路該怎麼走?(就是找工作啦)

去 ERP軟體公司上班嗎? (在大學考了幾張證照，也去軟體公司實習)?????

去海外當工廠台幹?        (畢業後有去越南工廠實習一段時間)?????

去當導遊遊山玩水+賺錢?(有去救國團帶營隊的經驗)?????

突然  腦中  跑出了一個 簡單的想法!?

既然  

賣衣服的人，常常就會買些好看的衣服......

賣鞋子的人，就很容以買到不錯的鞋子.....

賣車的人，就很容易買到帥帥的車子.........

那......

那..........

那..................

是不是賣房子的人，也會比較  容易  買到房子呢!?

於是 開起了自己  成為不動產經紀人的念頭!

於是乎  開始說服自己

成為不動產經紀人 可以一份工作  賺三份薪水

1.工作中賺取的 工作薪資

2.從業過程中 累積的專業知識

3.碰到的客戶都是有房產買賣需求的人，進而成為 自己人生發展中的人脈資源

就是這樣簡單的想法，加上想到就去做的小小執行力..........於是乎，讓我自己已經從業兩年多了!!!!!  

這兩年發生了許多的事情，自己的想法也成長了許多，感謝店長，學長姐的教導，也有爸媽，親朋好友的支持，我才能持續的穩定成長呢

-------------------- 最後附上 節制為止 工作上小小成績------------------

有首兒歌是這樣唱的~~~~   我家門前有小河~~~!  後面有山坡~~~!

 現在是  我家門前臭水溝~~~!  後面垃圾山~~~!

今日的主角，是在我們大展，有如媽媽的 劉秀玟!!!  

秀玟姐在我心目中就像是 永遠正能量滿點的 姐姐~!

在接觸 美樂家 之前秀玟姐的經歷，也是相當的豐富呢!!

從高中畢業後 > 半工半讀當辦公室的會計小妹 > 轉職到 媚登峰當美容師 > 自己創業 開設 美容沙龍 > 在當老闆的過程中，意外的接觸美樂家到現在(目前是資深總監瞜.....)。

或許是從小的生活環境，造就了秀玟超級正面的個性。 家裡除了爸媽之外，還有外加7位兄弟姐妹，家裡雖不富裕，(甚至還吃過  糖水泡飯....)，但全家人都非常的感情都非常好，也是充滿熱情的一家人。

如果一間公司告訴你，請你來體驗一下我們的環保產品，如果是用過程中你不滿意，你都可以全額退費!!(即使你買的牙膏，用到最後一克，覺得不合適你都可以在60天內，拿去全額退貨)，那你應該把握機會，把原來的消費，換個 環保品牌試試看，比較看看，其實對你自己，最大的風險，就是 試用了60天，你覺得可能不適合你的產品，然後再去退錢而已!!!!。(想想真的好划算喔..................)

美樂家:  相信還有些朋友還沒聽過，但是想對其了解，今天建宏就來替大家小小解惑!!!

1.環保 / 安全 / 經濟 / 有效

2.服務人員是不賣東西的(所有產品都是會員直接跟美樂家宗公司買!!)

3.持續向大家溝通 環保的概念 (所有的產品都是天然製造，可被自然分解的)

4.可無條件退貨的 60天試用體驗

5.產品的教學使用(用對產品，也要用對方法阿)

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PS 如果你喜歡喝咖啡，也可以到美樂家去喝喝他們的愛心咖啡(扣除管銷之外的盈餘，全數拿去做公益喔)

如果你!!!

1.對於環保觀念非常注重!

2.你是清潔公司的老闆(選用環保產品，救救唯一的地球)!

3.想要體驗看看，全天然 環保產品!

4.有其他有需求? 有其他問題? 或是想要認識秀玟的話

歡迎 聯絡建宏 0921899029 我來幫您介紹優

建宏又來增廣見聞了，今日的主角  是我們的 洪于婷Crystal ，這次的產業是人人都覺得很夢幻的  平面設計 (建宏本人覺得超夢幻的!)

對於 設計.美工.藝術....等等需要創意的事物，完全沒轍的我，非常好奇，要成為一個平面設計師，她的背後有些甚麼不一樣經歷呢???

于婷!!!

1.輔大哲學系畢業>2.做業務助理>3.電影後製>4.遊戲企劃>5.接觸到平面設計課程>6.到美妝公司做設計>7.到成立自己的設計品牌 (安朵設計已經成立近兩瞜，設計經歷已經五年多摟....!!!)

一路走來，不斷的精進自己的專業/創作靈感+之前有做過企劃的經驗 = 可以更加全方面的替客戶創造有效提升自我品牌價值的設計，該設計也能更加凸顯業主想要表達給消費者的感覺/質感!!!!

原來每個平面包裝設計依靠的不單只是靈感而已，更重要的是該設計能提高商品的經濟性(提升銷量)，以及不失該有的質感，甚至更加提升之!!!!

從一開始接觸業主開始，仔細了解業主提出的需求，彼此的溝通討論，整體的分析討論，實際的市場調查，了解該產品的市場定位，未來優勢走向，安朵帶給你的不單只是平面設計，還附帶了整體的行銷策略，產品訴求等等!!!!(這就是有做過企劃的平面設計師，可以帶給你更不一樣得附加價值.....)

話不多說  看看下面的  設計前  設計後，你就會知道，原來佛要金裝  人要衣裝  產品要包裝  這句話有多重要了(用名片作範例)

記帳士的舊名片  VS  充滿商業質感的新名片

魔法咖啡學院的舊名片 VS 充滿魔法卡牌風的新名片

一般路上常見的木工名片  VS  木材工匠風的新名片

從一般的室內裝潢名片  VS  充滿空間感的新名片

小小的名片，經過大師的巧思設計後，整個質感大升級阿.................

如果你有 如果你是......

1.消費市場為主的商家/廠商(開架彩妝/保養品...)

2.新潮創業者(想提升自我品牌質感)

3.長期設計需求者

4.想要利用新的產品包裝提升銷量業績者

不要客氣  請找  于婷(安朵設計)>>>>  附上  安朵設計 官方網站 請按!!!!

今日建宏要向大家介紹的家人 ，是一位了不起的--甜點執行長，>>凱莉小姐<<(是位內心超齡，但是年紀幼齒的GIRL)  以及所創立的甜點品牌 Color C'ode  一間傳遞幸福的法式甜點店!!!  (官方網站 )

從小在嘉義長大，來台北念書，創業(實體門市已經三間搂1.羅斯福路2.新光A8 3.新光南西........好厲害ㄋㄝ)

甜點是一種 傳遞 幸福 的東西，所以在製作甜點最基本的食材，成品的設計，到設計出來呈現給大眾，每個產品都是經過不斷的改良，調整，品質的堅持，才有機會讓喜愛甜點的朋友，有機會花小小的錢，體會大大的幸福!!!

一間位在 台電大樓捷運站附近的，法式甜點屋，我相信只要你是喜歡吃精緻的 天然的 色香味俱全的人，來到這裡，你一定會覺得幸福滿滿Der~~!

雖然整間店大約三坪多而已，但是精緻的程度，是不馬虎的(小細節可以看得出老闆娘的要求完美)

還有許多 食材挑選與製作工法十分堅持下  所孕育而生 ，令人幸福滿滿的   法式甜點

(當然還有很多其他樣式的甜點，生乳捲，乳酪蛋糕等等......   商品太多了  等等下面有關網連結優......)

閒聊的過程中，發現凱莉小姐的夢想，其實從曉在嘉義長的凱莉，希望在將來，自己有能力後，可以回饋自己嘉義的家鄉，希望因為自己，讓周遭的人更加幸福。(一種不忘本，取之社會 回饋社會的概念)。

創業的過程中，雖然辛苦，但是秉持著堅持的信念。因果的了解 (因:想要讓自己，家人更幸福  >> 努力 堅持 朝目標邁進 執行 >> 創造出美好的 果)

小小的店面 有著大大的夢想  以及創造幸福滿滿 的甜點   (走過路過，千萬別錯過瞜)

 最後離開時，自己也帶了一些甜點回家，孝敬 陳媽媽，凱利說: 我已經很久沒有自己結帳了(所以我這算是一種美女執行長的加持瞜...哈)

最後

如果你有以下需求  我真的強烈建議你一定要來 Color C'ode 讓自己幸福滿滿喔!!!

1.想吃甜點(有出國比賽得獎的!)

2.結婚喜餅需求(讓你送禮有面子!)

3.茶會西點(來賓都會比個讚!)

4.彌月蛋糕(小孩必定大幸福!)

.............................................................等 以上需求   請按我連結  Color C'ode

在信義房屋 工作也兩年多了，對於不動產買賣(二手屋市場)這個行業，也慢慢的有所了解了跟熟悉。

在很久很久以前，房仲被人們稱作  ~ 牽侯仔 ~ 社會觀感較差，且從業人員素質普遍不一。常常有賺取暴利價差，等等造成買賣雙方的權益受損。

而房屋買賣確實大部份的人，一生中至少會遇到一次的 ~人生大事~  (小則數萬塊~大則數百數千萬)在這樣的環境下，確實會讓人覺得害怕買屋賣屋。

因此政府慢慢的有許多的政策，規範，作為，，才慢慢的讓現在房屋買賣的市場越來越健全。(例如履約保證，實價登入，，，等等)

且仲介公司也著重交易安全，服務品質的精進，其服務項目也越來越進步，完善!

工作內容呢?   想必是很多沒有接觸過的朋友心中大大的疑問吧?

首先我想先溝通一下  觀念

房仲:所賣的是    (服務)  ，其中包含了 1.售前 2.售中3.斡旋洽談4. 售後的服務。(奇怪怎麼不是賣房子呢?怎麼會是賣服務呢?)

↓↓↓↓讓建宏來粗淺的介紹   服務的內容細項↓↓↓↓

售前:

{屋主}該標的物的1.產權調查，2.有無凶宅，海沙，輻射等重大瑕疵調查。

{買方}對於已進行調查之標的物，有明確的產權瑕疵了解，較能安心找屋，看屋。

售中:

{屋主}1. 廣告行銷(網路，人工派報，分店櫥窗，公司內部行銷推薦，，讓房子獲得最大之曝光)2.約看買方，優勢整理介紹，帶看買方,。

{買方}1.預算規劃(自備款，貸款條件的初估)2.需求配案(產品別，預算，地點)3，行情提供(房市行情是動態的，每天都有不一樣的行情)

斡旋洽談:

{屋主&買方}雙方的1.行情認知溝通，協調。買賣條件的確立(瑕疵誰負責，家具是否留，，，等等細項問題)

售後服務:

{屋主}後續雜事處理(相關稅務，清償證明等等協助處理)

{買方}1.貸款相關事宜協助辦理2.裝潢水電廠商介紹3.相關房屋保障(例如信義房屋 輻射 漏水 海沙 成屋履約保障等四大保障+凶宅安心保障)，，，等等

~~~~~~~總結一下~~~~~~~

為甚麼{買房子}要找仲介呢?  因為仲介公司，最後可以給你買屋的一切相關保障事宜。

(概念有點像是:去買一個名牌包包，從工廠買價格(或許會)比較優勢，但是事後有相關損壞瑕疵等等，工廠是(不會有任何保障相關事宜)的，但是你經過經銷商，你花大錢買的名牌包，有任何細小的瑕疵，都可以請商家替您送修貨保固事宜!只是找房仲買的是動輒數百數千萬的房子!)

為甚麼{賣房子}也要找仲介呢?  因為仲介公司，會替您打量一切行銷，產權移轉等諸多專業且繁瑣之事務。

(概念有點類似:你請一個專業的服務人員，用他的專業，人脈，廣告行銷，公司等一切相關資源，，，加速有效率的將房子銷售掉，且沒有成交，都不會有任何的服務費產生的)

以上是建宏小小的心得分享，還請各位多多參考指教

一、重點新聞

I. Fed傾鴿派 今年升息減至2次【工商時報，2016/03/18】

I. Fed緩升息 熱錢湧入亞幣【工商時報，2016/03/18】

S.有錢人出籠 搶法拍豪宅【蘋果日報，2016/03/18】

E.房市利空不斷 7成民眾看跌房價【蘋果日報，2016/03/18】

I.土壤液化配套措施 6年編280億【自由時報，2016/03/18】

今天充分了利用 少的可憐的休假(房仲休假是難得的)去找了，進入 BNI 第一位 一對一面談對象

主角 就是我們的   酷龍!!  (是一個充滿喜感的man)

簡單 介紹一下這位 家人

79年次的男人(比我還小一歲)，非常有種的創業了   是個很浪漫/特別的  咖啡店 + 桌遊  mix  的休閒場所 !!

當然 他們還有提供其他不一樣的服務  像是以下照片

聚餐 會議 桌遊同樂(還有老闆陪玩教學<<這部不另加價的) ....等等 都是一個蠻不錯得場所喔!!!       看看他們  玩的可開心ㄌㄝ

除了 比較傳統我們對於咖啡廳的既定印象之外。

酷龍還告訴我，他們還有做一些教育訓練的部分  (包含了 藝術 表達訓練 快速記憶等等)，且不定時的辦理體驗講座(FOR FREE) 對於自我成長要求高的朋友，有興趣可以去看看。

地下室就是他們的另一個會議室(果然整體感覺確實比較正式)

還有 特約交流<<< 甚麼是交流呢!?

主要的概念，有點像是 商品寄賣的感覺，你可以把你的商品/DM寄放在，魔法咖啡學院裡 後續你有任何的對於諮詢服務/產品介紹/自我行銷等等  等可以把 這裡當作你另外的  洽談地點/或是行動辦公室/會議室....。在歡樂的氛圍下，把你想介紹給客戶的所有的 人 事 物 清楚明瞭的介紹。

如果你是

1.放假想要體驗新事物  2.喜歡體驗不一樣的咖啡館風格  3.對於自我成長要求的朋友  4.或是您是業務主管朋友 都可以  酷龍 去聯繫一下!!!

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